Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
450 000 €Lyon 7ème, Rhône(Hamac Investissements & Patrimoine)
- 4
- 2
- 88.25 m²
- 3
- 5
- 1
- 157 m²
- 3
Superbe loft de 157 m² à Lyon 7ème Secteur Blandan
Situé au cœur de toutes les commodités, à proximité du parc Blandan et du tramway T2, cet incroyable loft de 157m² carrez jouit de volumes et d'un cachet hors du commun.
Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu datant du début du XXème siècle, vous profiterez d'un espace de vie exceptionnel de plus de 80m² composé d'une belle cuisine contemporaine équipée, salon et salle à manger, disposant de superbes volumes ainsi que d'un plafond cathédrale unique.
Très lumineux et avec des touches industrielles rappelant l'origine du bâtiment, l'architecture, les matériaux utilisés et le poêle à bois font de cet espace un lieu particulièrement chaleureux.
Côté nuit, ce bien dispose de trois chambres et d'un grand bureau (possibilité 4ème chambre), offrant ainsi un cadre parfait pour une famille ou pour accueillir des amis.
Deux chambres comportent en plus des coins mezzanines pour une optimisation des espaces (10m² supplémentaires).
Une salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparés complètent cet espace.
Pour votre confort quotidien que ce soit pour stocker ou bricoler, un très grande cave (très saine avec sol en béton) et électrifiée de 24m² est vendue avec l'appartement.
Les charges s'élèvent à 190€/mois et comprennent le chauffage !
Stationnement : Places de parking disponibles immédiatement à proximité.
Pour plus d'informations et planifier une visite, merci de nous contacter directement au 06 72 06 72 64.
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Cuisine 14 m²
- 1 Séjour 47 m²
- 1 Salon 21 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Bureau 32 m²
- 1 Cave 24 m²
Services
- Double vitrage
- Internet
- Fibre optique
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 157.32 m²
- Taxe foncière 1906 € / an
- Charges 2280 € / an
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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