Hamac Investissements & Patrimoine
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- 48.06 m²
Joli T2 entre Jean-Jaurès - Gerland et les quais du Rhône avec balcon et parking
Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir ce bel appartement situé au 1er étage d'un immeuble de standing des années 2000.
Côté jour, il est composé d'une cuisine séparée (possible de l'ouvrir sur le séjour), d'une belle pièce de vie baignée de lumière exposée Ouest, rangements et coin bureau idéal télétravail.
Coté nuit, vous trouverez une chambre également exposée Ouest et une salle de bain. WC séparés.
Appartement très calme et lumineux. Pas de vis à vis.
Actuellement loué à personne sérieuse 690€cc/mois.
Une cave et un emplacement de parking privatif en sous-sol complètent ce bien. Local à vélo dans la résidence.
Situation géographique optimale : proche des transports en commun, bus C7 (direct Part-Dieu - Hôpitaux Lyon Sud), métro B Jean Jaurès et tramway T1 Halle Tony Garnier à 10 min à pied.
Tous commerces à proximité, supermarché, pharmacie, ENS, Parc de Gerland... Les berges du Rhône sont à 5min à pieds.
Accès rapide au pont Pasteur et autoroute A7 / M6.
Idéal primo-accédant et investisseur.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que l'entretien des VMC. Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.
Services
- Double vitrage
- Stores
- Ventilation simple flux
- Ascenseur
- Jardin en copropriété
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 680 € / an
- Charges 820 € / an