Hamac Investissements & Patrimoine
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COUP DE COEUR – Appartement T4 91m² à Lyon 7
COUP DE COEUR – Appartement T4 91m² à Lyon 7
Découvrez ce charmant appartement de 91m², idéalement situé à Lyon 7, à deux pas des Berges et de la piscine du Rhône.
Niché au dernier étage d'une copropriété sécurisée à taille humaine, ce bien se trouve au calme absolu.
Caractéristiques principales :
Dernier étage traversant : Profitez d’une vue dégagée et d'une luminosité naturelle.
Cachet de l'ancien : Parquet en chêne, hauteur sous plafond, plafonds à la française et pierre apparente.
Double vitrage & chauffage individuel : Confort et économies d’énergie.
Agencement :
Espace de vie : Une pièce lumineuse de plus de 30 m² avec parquet en chêne et cheminée d’époque.
Cuisine indépendante : Aménagée pour plus de praticité.
Chambres : 3 chambres spacieuses (11, 12 et 14 m²), dont une avec cheminée.
Salle de bain : Spacieuse (5 m²) avec WC séparés.
Commodités supplémentaires :
Grenier et cave : Inclus dans la vente pour plus de rangement.
Emplacement stratégique :
Tram T1 à 1 minute à pied
Métro D à 2 minutes
Place Bellecour à 10 minutes
Commodités de proximité : boulangerie, supermarché, écoles, etc.
Informations complémentaires :
Copropriété de 17 lots : Aucune procédure en cours.
Charges mensuelles : 38 euros (540 euros annuels).
DPE : Classé D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 990 et 1390 euros par an.
Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site dédié.
Ce bien rare allie confort, volumes et emplacement de choix à Lyon.
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Caractéristiques générales
- 1 Séjour 32 m²
- 1 Placard 0 m²
- 1 Cuisine 6 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Bureau 9 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Chambre 11 m²
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 91 m²
- Taxe foncière 778 € / an
- Charges 544 € / an