Hamac Investissements & Patrimoine
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- 94 m²
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APPARTEMENT- T4- Lyon 5- quai de saône- proche Bellecour
Votre agence Hamac vous présente ce charmant appartement T4, 94m2 au 2ème étage offrant une vue imprenable sur les quais de Saône à Lyon 5ème, sans vis à vis.
L'emplacement est idéal pour rejoindre la presqu'île en 10 minutes à pieds et vous serez séduit par le calme du secteur.
Il se compose d'une grande entrée, un double séjour vue sur la saône, une cuisine, 2 chambres avec la possibilité d'en faire une 3ème, une salle de bain et un wc. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Une cave complète le bien ainsi qu'un local vélo est présent dans la copropriété.
Les charges: 3000€/ an comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété.
La taxe foncière: 732€/ an.
Le bus C20 passe au pieds de la résidence, et le métro Ampère et Perrache sont à 10 min à pieds.
Cet appartement est idéal pour une famille ou les personnes recherchant un cadre de vie confortable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier avec une vue exceptionnelle sur la Saône.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, veuillez contacter dès aujourd'hui Elodie Renard, Conseillère immobilier au 06.45.93.22.00
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RENARD conseillère en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 889992467
Votre agence Hamac Investissement et Patrimoine, vous propose également une estimation gratuite de votre bien.
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 11 m²
- 1 Cuisine 12 m²
- 1 Salon 13 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Salle à manger 18 m²
- 1 Salle de bains 6 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Cave
- 1 Bureau 9 m²
Services
- Interphone
- Ascenseur
Charges & Honoraires
- 363 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.31% ( 12 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 94.9 m²
- Taxe foncière 732 € / an
- Charges 3000 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1785€ ~ 2416€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F