Vente Appartement - Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne

Vente Appartement Ivry-sur-Seine
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PLAN
Vente Appartement Ivry-sur-Seine
250 000 €

Splendide appartement de 52 m² rénové avec balcon - rue Marcel Hartmann - Ivry-sur-Seine 94200

Bienvenue chez Abriculteurs. Retrouvez ici toutes les informations nécessaires, des photos de qualité, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous aider à vous projeter facilement.

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 51,94 m² (Loi Carrez), idéalement situé à Ivry-sur-Seine, dans le quartier Fort, rue Marcel Hartmann, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Mairie d'Ivry (Ligne 7).

Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant orienté Sud-Ouest offre une luminosité exceptionnelle, une rénovation récente, un environnement calme et un balcon de 4 m² avec vue dégagée.

L'intérieur est intelligemment agencé avec une entrée comprenant des toilettes séparées et une salle de bains. D'un côté, un séjour lumineux de 20,35 m² donnant accès au balcon, et de l'autre, une chambre et une cuisine aménagée.

Une cave complète cet appartement.

Ce bien entièrement rénové est à proximité de toutes les commodités, commerces, transports et écoles.

Les atouts du bien :

Appartement lumineux sans vis-à-vis avec balcon
Situé au 6ème et dernier étage
Entièrement rénové avec goût
Informations à noter :

Taxe foncière : 1 585 €
Charges de copropriété : 367 €/mois (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes et du jardin)
Coût annuel électricité : à préciser ultérieurement (coût estimatif)
État du bien : entièrement rénové
Statut de copropriété
34 lots d’habitation sur un total de 37 lots
Appartement lot n° 94 représentant 413/10 000èmes des parties communes générales et cave lot n° 30 représentant 2/10 000èmes des parties communes générales
Local vélo et local poussette sécurisés
Possibilité de stationner facilement dans la rue
Aucune procédure en cours
Performances énergétiques :

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 225 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 44 (D)

Prix de vente : 250 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Balcon 3 m²

Services

  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique
  • Interphone

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 51.94 m²
  • Taxe foncière 1585 € / an
  • Charges 4536 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 980€ ~ 1380€

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle225kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions44kg CO2/m².an

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