Vente Appartement - Clamart, Hauts-de-Seine

Appartement Neuf et Spacieux avec Balcon-Terrasse en hyper-Centre de Clamart

Bienvenue chez Abriculteurs.
Ici, vous trouverez toutes les informations essentielles, y compris des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour mieux vous projeter.

Découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de 84 m² (70,88 m2 loi carrez), idéalement situé au cœur du centre-ville de Clamart.
Ce bien agrémenté d'un balcon terrasse de 12,46 m² se trouve dans un immeuble de standing offrant un cadre de vie moderne et confortable.


Il se compose d'une entrée avec placards intégrés qui dessert un spacieux et lumineux séjour de 28 m² s'ouvrant sur un petit espace cuisine.
Vous accédez directement au balcon-terrasse de 12 m², exposé Sud-Est, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

L'espace nuit est aménagé avec deux chambres, dont une dotée d'un placard intégré. La salle de douche moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet espace de repos.

Situé au 1er étage d'une copropriété de 5 étages avec ascenseur, cet appartement comprend également un double parking en enfilade, un atout rare et précieux en centre-ville.

Points forts :
- Emplacement central à Clamart, proche des commerces, écoles et transports.
- Appartement neuf, jamais habité.
- Balcon-terrasse de 12 m² orienté jardin.
- Double parking.
- Grand espace vélo/poussettes.

A noter :
- Taxes foncières 2024 : 1.151 €
- Charges de copropriété prévisionnelles : 1 509 € / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes).
- Coût annuel électricité : NC
- État du bien : Neuf
- Bien soumis au statut de copropriété, 89 lots.
- Appartement lot n° 12 – Parking lot n°111.
- Aucune procédure en cours.

Consommation énergétique (kWhEP/m2.an) : 63 (Classe C).
Émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m2.an) : 11 (Classe C).

Prix de vente : 495 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
Possibilité d'acquérir un parking double (en enfilade) en sus (30 000 €).

Intéressé par ce bien ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne selon votre convenance.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce a été rédigée par Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs, capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.