Vente Maison - Collonges-au-Mont-d'Or, Rhône

Vente Maison Collonges-au-Mont-d'Or
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1 235 000 €

COLLONGES AU MONT D’OR - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE – 6 PIECES - 4 CHAMBRES – 190 m² - 1.235.000€

Bienvenue chez Abriculteurs.

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !


Découvrez cette maison familiale lumineuse à l’abri des regards édifiée sur un terrain paysagé de 1500 m2 et sa piscine de 8x4m avec une grande plage. Située à Collonges au Mont d’Or, dans un quartier résidentiel, cette maison construite en 2002 offre des prestations de qualité sur une surface habitable de plus de 190 m2.

La conception des pièces de vie du rez-de-chaussée permet d’accéder directement à la terrasse (en partie à l’abri), à la piscine ainsi qu’au jardin.
IL est composé d’un salon séjour cathédrale de près 50 m2 avec cheminée neuve avec foyer vitré sur 3 faces, d’une cuisine entièrement équipée avec espace repas.
Il offre également une suite parentale avec deux dressings et sa salle de bain (douche et baignoire) et ainsi qu’un très grand bureau pouvant faire office de chambre.
Une buanderie équipée de nombreux rangements, une cave voutée climatisée pour conserver vos meilleurs crus, ainsi que des toilettes complètent ce niveau.

A l’étage on trouve 3 chambres avec placards, une salle de douche et des toilettes.

Un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un atelier pour bricoler complètent ce bien.


A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, gare)


Les + du bien :

- Jardin joliment arboré
- A l’abri des regards
- Environnement préservé
- Luminosité exceptionnelle
- Triple exposition : Est Sud Ouest
- Bonnes performances énergétiques
- Chaudière à condensation neuve


A noter :

- Taxe foncière 2.194€
-Charges chauffage annuelles (estimation) : 1500 €

Consommations énergétiques : 101 kWhEP/m².an (C)
Émissions de gaz à effet de serre : 23 kg CO2/m².an (C)


Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux sur notre site Abriculteurs

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Séjour 48 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Bureau 33 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambres 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrain 1500 m²
  • 1 Terrasse 40 m²

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine

Charges & Honoraires

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 2194 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle101kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions23kg CO2/m².an

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