Vente Maison - Trancault, Aube

1 18 Trancault
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155 000 €

Maison coup de coeur

Cet ancien presbytère niché au cœur de Trancault fera le bonheur des amoureux de la pierre et des bâtisses chargées d'histoire.
Son terrain entièrement clos et sans vis-à-vis est joliment arboré de conifères et d'arbres fruitiers(cerisier-pommier-prunier) et vous assure un cadre de vie idéal au calme, à seulement quinze minutes de Nogent-sur-Seine, son centre ville et sa gare(accès Paris gare de l'Est en 01h00).
Raccordée à la fibre et permettant le télétravail en toute tranquillité.
Au rez de chaussée, une double entrée sur couloir (accès jardin et accès cour), dessert la pièce de vie de plus de 30m² avec ses deux cheminées d'époque et fonctionnelles, une cuisine pourvue d'un four à pain d'origine, un toilette indépendant ainsi qu'une chambre de plus de 15m² avec sa cheminée et équipée d'un espace de douche privatif.
A l'étage, le palier donne accès à l'espace chaufferie-buanderie, et toilette indépendant, et dessert une suite parentale dotée d'un espace bureau de 8m², une chambre de plus de 15m² et de sa salle de douche privée de plus de 11m².
Une partie combles aménageables de près de 32m² est également exploitable.
Laissez- vous séduire par cette bâtisse de charme, avec sa tommette au sol et ses fenêtres en demi-lune.
Système de chauffage au fioul et fosse septique fonctionnel, prévoyez toutefois quelques rafraîchissement pour bénéficier de tout le confort d'une vie à la campagne, à quelques minutes de la ville.

Alors, on visite?

Annonce rédigée sous la responsabilité de Melle François Aurélie (RSAC 891036438 REIMS), agent commercial immobilier Joya, Rencontres Immobilières.
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Pièce de vie 36 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Salle de douche 12 m²
  • 1 Grenier 32 m²
  • 1 Dépendance
  • 1 Terrain 1429 m²

Services

  • Cheminée
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Arrosage

Charges & Honoraires

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 372 € / an
  • Pas de procédure en cours

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle309kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions82kg CO2/m².an

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