Vente Maison - Landreville, Aube

1 18 Landreville
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65 000 €

Maison au cœur d'un vignoble champenois

Venez découvrir "Phénicie", maison au cœur de Landreville, charmant petit village situé à dix minutes d'Essoyes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez de très beaux volumes avec une cuisine ouverte, une salle à manger, salon avec cheminée ouverte et un WC.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres en enfilade. Possibilité de réaliser un dressing.

Au deuxième étage, vous tomberez sous le charme de cette grande pièce lumineuse avec ses poutres apparentes ajourées et son parquet vitrifié.

Au sous-sol, le bien est complété par une superbe cave voûtée en pierre de taille à fort potentiel.

Double vitrage PVC et volets roulants.
Accès à une cour commune pour le stationnement des véhicules.

Idéal investisseur/primo accédant/la création d'un gîte.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Kévin Brusa, agent commercial en immobilier JOYA Rencontres immobilières.

Caractéristiques générales

  • 1 Salle à manger/Cuisine 21 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de jeux 30 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Terrain 72 m²

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage

Charges & Honoraires

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 373 € / an
  • Pas de procédure en cours

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle240kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions58kg CO2/m².an

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