Vente Maison de ville - Montpellier, Hérault

1 25 Montpellier
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475 000 €

Maison de Ville 4 faces en R+1 de 123m2 sur 464m2 terrain

Quartier Estanove/Pas du Loup, dans un environnement privilégié, maison de ville 4 faces construite en 1964, orientée sud et sans vis à vis, sur un terrain clos et arboré de 454m2, piscinable avec espace barbecue et dépendance.  Arbres fruitiers et vignes, terrasse carrelée de 90m2 par bloc autobloquants.
Composé en RDC d'un garage de 15m2, une pièce aménageable de 28m2, une pièce de 13m2 une chambre de 9m2, une cuisine de 8 m2, une salle d'eau WC de 7m2. Une chaufferie avec chaudière Fuel.(Avec une hauteur sous plafond de 2,25m)
L'étage est composé d'une entrée  desservant un couloir (11,50m2) avec une cuisine indépendante meublée équipée de 12m2, un salon salle à manger  de 27m2 ouvrant sur un balcon véranda de 5m2 exposé sud. Salle de bain de 7m2, WC indépendants. Adoucisseur d'eau . Grenier aménageable. Place de parking sur la place. Il est à prévoir un budget rafraichissement, et /ou rénovation pour aménagement du RDC.
Arrêts de Bus à 100m, à 150m du futur arrêt tram ligne 5 (Pas du Loup). A visiter sans tarder

Caractéristiques générales

  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Pièce de vie 13 m²
  • 1 Pièce de vie 12 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Hall d'entrée 13 m²
  • 1 Cuisine équipée 12 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dépendance 28 m²
  • 1 Terrain 464 m²

Services

  • Internet
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Charges & Honoraires

  • 460 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.26% ( 15 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 2380 € / an
  • Pas de procédure en cours

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle281kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions74kg CO2/m².an

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