Vente Immeuble - Périgueux, Dordogne

1 24 Périgueux
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320 000 €

Immeuble mixte Périgueux – Bon rendement - Belle opportunité

Le cabinet DS Transaction vous présente cet ensemble immobilier mixte sur la commune de PERIGUEUX.
La ville de Périgueux compte 30 000 habitants pour une population urbaine de 102 000 habitants, la ville est située à 160 Kms de LIMOGES et 130 Kms de BORDEAUX.
Le bien est situé sur une artère centrale de la ville.
Il se compose de 4 Lots.

Composition :
RDC :
Un local commercial à usage de bureaux d’une surface de 30 m2 pour un loyer mensuel de 500 Euros (Bail court reconductible).
Un local à usage de bureaux d’une surface de 92M2 composé de deux bureaux au rez-de-chaussée et un bureau à l’étage pour un loyer mensuel de 850 Euros (Bail 3/6/9 en cours depuis 2019) un jardin est à la disposition des bureaux ainsi qu’un local au fond du terrain.
Un appartement de type 2 d’une surface de 30M2 pour un loyer mensuel de 370 Euros.

1er étage :
Un appartement de type 4 d’une surface de 90M2 pour un loyer mensuel de 650 Euros.
Les loyers mensuels sont de 2 370 Euros pour 28 440 annuel soit une rentabilité de 9 %.


Généralités :
Compteurs individuels EDF pour chaque appartement.
Sous compteurs individuels Eau froide.
Compteur individuel GDF.
Chauffage électrique dans les bureaux et dans l’appartement de type 2.
Chauffage central dans l’appartement de type 4(chaudière mural).
Double vitrages.
Tout à l’égout.

Couverture bon état suivie en Janvier 2021.

Taxe foncière 3 920 Euros.

Le prix pour cet ensemble immobilier est de 320 000 Euros HAI (Soit 300 000 Euros net vendeur et 20 000 Euros honoraires du cabinet à la charge de l’acquéreur).

Les diagnostiques sont en cours.

La référence du bien est : 210609DG

Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter le cabinet DS Transaction au : 06 89 61 68 28 ou par mail : contact@ds-transaction.fr

Caractéristiques générales

  • 1 Commerce 30 m²
  • 1 Commerce 92 m²
  • 1 Appartement 30 m²
  • 1 Appartement 90 m²

Services

  • Double vitrage

Charges & Honoraires

  • 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.67% ( 20 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 3920 € / an
  • Pas de procédure en cours

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelleEn cours
Énergie - Estimation des émissionsEn cours

SITUER LE BIEN

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