Vente Appartement - Gorses, Lot

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349 800 €

Magnifique corps de ferme 195 M2 à GORSES 46210

Le cabinet DS Transaction vous présente un Domaine d’un hectare et demi composé d’une maison en pierres du pays de 195m² avec piscine, d’une très belle grange en pierre, une porcherie et un hangar agricole.

Cet ensemble est situé prés de LATRONQUIERE où vous trouverez toutes les commodités, dans un cadre verdoyant offrant une splendide vue sur les paysages vallonnés.
Amoureux de la nature, vous aurez le plaisir de trouver à 1km le Lac de Tolerme où vous découvrirez des sentiers, parcours de santé et diverses activités.

Cette maison de 1839 toute en pierres est habitable de suite et se niche sur un terrain d’environ 15000 m2.

Composition :
RDC :
Petite cave servant de buanderie et local technique piscine avec un four a bois
Deuxième cave en pierre apparente de 61 m2

1er étage :
Une cuisine toute équipée avec électroménagers sur un sol en carrelage et poutres apparentes de 18 m2 .
Un salon de 26 m2 avec un Cantou équipé d’un poêle a bois JOTUL , parquet bois recouvert de lino pouvant être retiré pour laisser dominer le parquet bois
Un bureau avec parquet bois de 13 m2
Deux chambres , 1 de 13.70 m2, 1 de 13.51 m2
Salle d’eau de 4.9 m2, douche cabine, fenêtre, lavabo simple vasque et wc suspendu

2ème étage :
Le bois domine en pin de Finlande le tout isolé et toujours avec des poutres apparentes.
2 chambres, 1 de 32m2 et l’autre de 12.40m2
Salle de bain de 6 m2 avec baignoire, cabine de douche, WC et lavabo simple vasque.
Une pièce de 28m2 non terminée avec des murs en pierre crépis et charpente apparente

Généralités :
- Double vitrage, fenêtres et portes PVC volet persiennes en métal
- Chaudière au Fioul Geminox
- Radiateurs fluide caloporteur
- Couverture en bon état
- Hangar agricole 150 m2
-Grange charpente cathédrale en très bon état de 182m2 sur planché hauteur de 5.30m puis en rez-de-chaussée 182m2 avec un plafond de 2.5m
- Abris bois
- Ancienne porcherie a restaurer murs et toiture 74m2
- Prévoir le remplacement de la fosse septique en fin de vie
- Diagnostics en cours
- Conso énergétique 350kw/ans
- Logement F
- Ges en cours

Taxe foncière : 650 €

Le prix de cet ensemble immobilier est de : 349 800 €uros HAI (soit 330 000 €uros net vendeur et 19 800€uros d’horaires du cabinet à la charge de l’acquéreur soit 6% du montant TTC.

La référence du bien est 210910JPL.

Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter :
Le cabinet DS transaction au 06 26 53 44 52
ou par mail : contact@ds-transaction.fr

Caractéristiques générales

  • 1 Maison 195 m²
  • 1 Terrain 15000 m²

Services

  • Double vitrage

Charges & Honoraires

  • 330 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 19 800 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Pas de procédure en cours

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle350kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissionsEn cours

SITUER LE BIEN

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